Estimation théorique
Avenue Gaston Doumergue,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Gaston Doumergue,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 4 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 574 | 563000€ | 4109€ |
2022-12-12 | 9100 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 100 | 0 | 650000€ | 6500€ |
2022-09-21 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 157 | 761 | 849225€ | 5409€ |
2021-06-17 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 172 | 728 | 764800€ | 4447€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 594 | 324828€ | 4640€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 138 | 281 | 605800€ | 4390€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 141 | 489 | 470000€ | 3333€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 9 | 180 | 771 | 240000€ | 1333€ |
2020-09-14 | 28 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 167 | 1029 | 707250€ | 4235€ |
2022-02-25 | 3 | RTE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 1242 | 400000€ | 5714€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2020-07-06 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 123 | 598 | 479120€ | 3895€ |
2022-04-14 | 5 | CLOS DES PARADOUX | 6 | 129 | 149 | 440800€ | 3417€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2023-02-02 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 159 | 734 | 728800€ | 4584€ |
2020-08-18 | 3 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 158 | 801 | 559075€ | 3538€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 6 | 90 | 86 | 210000€ | 2333€ |
2020-03-17 | 27 | AV GASTON DOUMERGUE | 3 | 107 | 234 | 293300€ | 2741€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE VALMY | 4 | 150 | 853 | 661150€ | 4408€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 106 | 277 | 435850€ | 4112€ |
2021-03-25 | 29 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 129 | 684 | 478300€ | 3708€ |
2021-12-06 | 4 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 100 | 978 | 874290€ | 8743€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2020-06-26 | 6 | PAS LE CLOS D'EMBRAGUE | 5 | 143 | 581 | 641425€ | 4485€ |
2022-06-24 | 3 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 76 | 450 | 692600€ | 9113€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU BENECH | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 930 | 268200€ | 2235€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 192 | 852 | 607600€ | 3165€ |
2020-01-27 | 4 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 140 | 0 | 566280€ | 4045€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 173 | 967 | 626300€ | 3620€ |
2022-03-28 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 420 | 451000€ | 5369€ |
2019-12-19 | 18 | IMP DU CHAPITRE | 5 | 112 | 614 | 402150€ | 3591€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 857 | 633650€ | 4592€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2019-12-28 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 90 | 207 | 348650€ | 3874€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2022-09-13 | 3 | RUE ANTOINE PREAULT | 4 | 118 | 551 | 531000€ | 4500€ |
2020-02-24 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 150 | 813 | 358000€ | 2387€ |
2020-02-14 | 33 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 148 | 409 | 355750€ | 2404€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 122 | 675 | 489650€ | 4014€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2022-09-14 | 25 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 200 | 500 | 992000€ | 4960€ |
2022-04-20 | 39 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 100 | 527 | 445900€ | 4459€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DES MURIERS | 5 | 142 | 1000 | 700000€ | 4930€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2022-08-16 | 23 | IMP DU CHAPITRE | 6 | 247 | 744 | 1298500€ | 5257€ |
2019-05-09 | 28 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 55 | 623 | 266000€ | 4836€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2022-05-12 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 100 | 411 | 464900€ | 4649€ |
2022-02-07 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 544 | 518100€ | 4797€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 303000€ | 3156€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2019-08-09 | 22 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 200 | 536 | 918000€ | 4590€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 122 | 768 | 622000€ | 5098€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 137 | 812 | 692650€ | 5056€ |
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2020-05-22 | 5 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 142 | 828 | 535000€ | 3768€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 707 | 486460€ | 3243€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 168 | 2 | 200000€ | 1190€ |
2020-02-28 | 9004 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 74 | 1029 | 457000€ | 6176€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 140 | 1108 | 470000€ | 3357€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 150 | 773 | 460035€ | 3067€ |
2023-05-15 | 17 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 0 | 254355€ | 2765€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2019-08-02 | 15 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 112 | 778 | 350000€ | 3125€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 127 | 589 | 455000€ | 3583€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2019-08-09 | 4 | IMP GABRIEL VOISIN | 5 | 152 | 640 | 513400€ | 3378€ |
2019-08-19 | 1 | IMP PAUL BELMONDO | 5 | 138 | 1008 | 562000€ | 4072€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2021-12-07 | 2 | RUE EMILE DEWOITINE | 7 | 175 | 7153 | 1423000€ | 8131€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 210 | 501 | 752960€ | 3586€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2020-09-07 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 790000€ | 3591€ |
2023-01-13 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 1488870€ | 6768€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2020-01-27 | 27 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 129 | 817 | 440650€ | 3416€ |
2019-06-24 | 25 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 9 | 274 | 667 | 908000€ | 3314€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2021-07-23 | 11 | ESP ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 0 | 366000€ | 3813€ |
2019-07-25 | 11 | ESP ANDRE MICHAUX | 5 | 98 | 0 | 307000€ | 3133€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 860 | 689900€ | 5999€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2022-08-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 623 | 460000€ | 4000€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 326030€ | 4866€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 300 | 275000€ | 4044€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 100 | 623 | 454000€ | 4540€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 121 | 609 | 488100€ | 4034€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 160 | 617 | 670000€ | 4188€ |
2022-05-18 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 330 | 360000€ | 5217€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 136 | 176000€ | 2228€ |
2021-09-10 | 18 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 111 | 849 | 450000€ | 4054€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2021-09-17 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 160 | 621 | 649000€ | 4056€ |
2021-06-21 | 29 | RUE SAINT JEAN | 9 | 209 | 631 | 620000€ | 2967€ |
2019-08-06 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 505000€ | 4720€ |
2021-02-17 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 555250€ | 5189€ |